Vous pouvez faire appel à moi lorsque vous avez besoin d’un avis objectif sur un bien immobilier : avant un achat, avant une vente, dans le cadre d’une succession, d’une séparation, d’une donation, d’un litige ou simplement pour mieux comprendre l’état technique d’un bâtiment.

Un agent immobilier intervient généralement dans la vente ou la location d’un bien. Mon rôle est différent : je vous apporte une analyse objective, technique et/ou financière, sans intervenir comme intermédiaire de vente. Mon objectif est de vous aider à prendre une décision plus claire et plus sécurisée.

Oui. J’interviens principalement à Bruxelles et en Brabant wallon pour les expertises immobilières, les conseils avant achat, les estimations de valeur vénale et les analyses techniques du bâtiment.

Oui. Lors d’un accompagnement avant achat, j’analyse le bien avec vous : son état général, ses points d’attention techniques, les travaux prévisibles, la cohérence du prix demandé et les risques éventuels. L’objectif est de vous aider à formuler une offre plus réfléchie et à éviter une mauvaise surprise.

Oui. Je peux estimer la valeur vénale de votre bien dans différents contextes : vente, succession, donation, séparation, partage, négociation ou simple besoin de connaître une valeur cohérente. Je tiens compte du marché local, des caractéristiques du bien, de son état et des éléments de comparaison disponibles.

Oui. Je peux analyser des désordres visibles comme l’humidité, les infiltrations, les fissures, les problèmes de ventilation ou certains défauts apparents du bâtiment. Je vous aide à identifier les causes probables, les points à vérifier et les démarches utiles avant d’engager des travaux ou une discussion avec une autre partie.

Selon la mission choisie, je peux vous proposer un conseil oral, une lettre d’expertise ou un rapport plus complet. Le format dépend de votre besoin et de l’usage prévu : aide à la décision, négociation, transmission à un notaire, un avocat, un syndic, un propriétaire ou une autre partie.

Vous pouvez me contacter directement en m’expliquant votre situation, l’adresse du bien concerné, la description de votre besoin, le délai souhaité pour notre rendez-vous et vos disponibilités pour un échange par téléphone. Je vous orienterai ensuite vers la formule la plus adaptée : conseil, expertise, estimation, analyse technique ou accompagnement spécifique.