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Acheter ou louer en 2026 : faut-il se décider maintenant ?

Une accalmie après la tempête : que nous dit la fin 2025 ? En 2023 et 2024, les candidats acheteurs ont vécu un vrai rollercoaster. Les taux hypothécaires ont plus que doublé par rapport à leurs planc...

9 févr. 2026 Achat & Premier achat

Justin Letroye

Ventilation maison, VMC simple flux, double flux et humidité : comprendre les courts-circuits d’air en Belgique

Courts-circuits de ventilation et mauvaise circulation de l’air intérieur Un problème très fréquent dans les logements en Belgique, notamment à Bruxelles et en Brabant wallon, concerne les courts-circ...

27 janv. 2026 Rénovation et travaux

Justin Letroye

L’air intérieur comme milieu physique : comprendre la condensation et l’importance d’une ventilation continue

L’air peut être comparé à une éponge. Plus il est chaud, plus il peut contenir de vapeur d’eau. Lorsqu’il se refroidit au contact d’une paroi froide, cette capacité diminue brutalement : la vapeur se ...

27 janv. 2026 Rénovation et travaux

Justin Letroye

Polluants, humidité et interactions dans l'air intérieur : santé physique et du bâti en contexte belge

L’air intérieur constitue aujourd’hui un enjeu sanitaire et constructif majeur, en particulier dans les bâtiments résidentiels rénovés et fortement étanchéifiés. Contrairement à une idée encore répand...

27 janv. 2026 Rénovation et travaux

Justin Letroye

Expert immobilier en Belgique : rôle, tarifs, avantages et différences avec l’agent immobilier

Quel est le rôle d’un expert immobilier ? L’expert immobilier est un professionnel indépendant qui a pour mission d’analyser un bien selon des critères techniques, juridiques et économiques afin de dé...

2 déc. 2025 Actualités immobilières

Justin Letroye

Pourquoi faire évaluer l’usufruit et la nue-propriété de votre bien ?

En Belgique, l’administration fiscale a fixé un barème pour calculer la valeur de l’usufruit et de la nue-propriété lors des donations et successions. Le principe est séduisant : on applique un rendem...

30 sept. 2025 Juridique & Fiscalité

Justin Letroye

Expropriation immobilière à Bruxelles et en Wallonie : comprendre vos droits pour mieux les défendre !

Apprendre que son logement est visé par une expropriation provoque toujours un sentiment de sidération. C’est normal : on touche à quelque chose de profondément intime. Beaucoup de propriétaires se se...

29 sept. 2025 Juridique & Fiscalité

Justin Letroye

Les servitudes : comprendre, anticiper et protéger son patrimoine

Qu’est-ce qu’une servitude ? Une servitude est une charge imposée sur un terrain, le fonds servant , au bénéfice d’un autre terrain, le fonds dominant . Autrement dit, le propriétaire du fonds servant...

29 sept. 2025 Juridique & Fiscalité

Justin Letroye

Acheter ou vendre un bien en zone inondable : que faut-il vraiment savoir ?

Qu’est-ce qu’une zone inondable et comment lire les aléas ? Une zone inondable n’est pas seulement une maison au bord d’une rivière. Le risque peut venir de trois phénomènes distincts : Le débordement...

29 sept. 2025 Outils & Guides pratiques

Justin Letroye

Implantation du Colruyt au rond-point Hanin

Le projet en quelques mots Le maître d’ouvrage est Colim SCRL, filiale immobilière du Colruyt Group, accompagné du bureau d’architecture LIGNES. Le projet ne consiste pas uniquement en la construction...

26 août 2025 Actualités immobilières

Justin Letroye

Expertise immobilière en cas de divorce ou séparation – Comprendre, apaiser, avancer

Mon rôle en tant qu’expert immobilier En tant qu’expert indépendant, mon rôle est double. D’une part, je réalise une évaluation technique précise , basée sur des méthodes reconnues : comparaison avec ...

15 août 2025 Juridique & Fiscalité

Justin Letroye

Assurance habitation : montants moyens et couvertures

Des primes qui varient selon le type de logement et votre statut La prime d’assurance habitation, aussi appelée assurance incendie, repose sur plusieurs critères : nature du bien, superficie, affectat...

30 juin 2025 Outils & Guides pratiques

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