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Vendre sans agence, au bon prix et accompagné  !

Vous souhaitez vendre votre maison ou appartement sans passer par une agence immobilière ? Bonne idée pour maximiser le prix… mais attention aux pièges ! Entre la fixation du juste prix, la préparation du dossier, la rédaction de l’annonce, les visites et la négociation, vendre seul peut vite devenir stressant et coûteux.

C’est là que je peux vous aider.
En tant que coach et expert immobilier, je suis votre allié technique, stratégique et humain, de la première visite du bien jusqu’à la signature de l’acte authentique. Vous restez l'acteur principal de votre vente et je vous accompagne pas à pas pour que celle-ci se passe plus sereinement, plus efficacement, et au juste prix ; sans commission d’agence.

Une visibilité qui fait vendre​

Je rédige une annonce claire et persuasive, réalise un reportage photo professionnel, et oriente votre stratégie média. Vous attirez des acheteurs sérieux et évitez les curieux ou les agents opportunistes.

Une stratégie de mise en valeur ​

Je vous conseille sur le prix optimal, vous prépare à répondre aux objections en visite, et j’analyse chaque offre pour identifier points faibles et opportunités. Vous restez maître de la vente avec un plan clair.

Un dossier complet & solide  

Je vous aide à collecter tous les documents obligatoires et à constituer un dossier irréprochable. Je fournis également des modèles pour les offres, réponses et compromis, afin que tout soit prêt le moment venu.

Temps & sérénité préservés

Je filtre les contacts inutiles, coordonne les diagnostics et les prestataires, et vous guide chaque semaine jusqu’à la signature chez le notaire. Vous gardez le contrôle, sans le stress.

À qui s’adresse ce service ?

Vous avez décidé de vendre sans agence… et vous avez vos raisons.

Peut-être que :

  • vous voulez économiser la commission, qui peut atteindre plusieurs milliers d’euros,
  • vous estimez que personne ne présentera votre maison mieux que vous,
  • vous craignez de perdre le contrôle, de vous sentir mis à l’écart ou pressé par des agents,
  • vous avez eu une mauvaise expérience avec une agence par le passé,
  • ou vous voulez simplement rester maître de votre vente, à votre rythme, en contact direct avec les acheteurs.

Je le comprends parfaitement.

C’est pour ça que mon accompagnement est conçu pour vous : il vous donne le soutien technique, la stratégie et les outils d’un professionnel, tout en vous laissant la liberté et la relation directe que vous souhaitez garder.

Vous restez aux commandes, mais sans être seul face aux pièges et aux doutes.


Vous ne sacrifiez ni votre argent, ni votre sérénité, ni votre liberté. Vous profitez du meilleur des deux mondes !

Essentiel


Préparez votre vente sur des bases solides.

Les fondations d’une vente réussie. Estimation précise, reportage photo professionnel et annonce optimisée pour valoriser votre bien et attirer les bons acheteurs dès la mise en ligne.

Une solution simple, rapide et efficace pour vendre vous-même, en toute sérénité avec une image professionnelle, sans frais d’agence ni suivi prolongé. 

750,00 € HTVA​​​​​​

Clé en main


Vendez sans agence, mais jamais seul.

L’accompagnement complet pour vendre sans agence. Estimation, stratégie, suivi hebdomadaire et analyse des offres : tout est pensé pour faciliter votre vente de A à Z.

Vous bénéficiez d’un dossier vendeur complet, de conseils personnalisés et d’un suivi continu jusqu’à la signature du compromis, en toute autonomie.

2850,00 € HTVA

Signature


L’expérience avant-vente haut de gamme.

Home-staging numérique, visite virtuelle, campagne publicitaire ciblée et suivi post vente avec analyse patrimoniale.
L'offre idéale pour sublimer votre bien.

Une formule exclusive pour maximiser la visibilité, sécuriser chaque étape et garantir un accompagnement total jusqu’à la signature de l’acte authentique.

4150,00 € HTVA

Éléments inclus Essentiel Clé en Main Signature
Évaluation professionnelle du bien ✅ ✅ ✅
Rendez-vous stratégique individuel ✅ ✅ ✅
Reportage photo professionnel ✅ ✅ ✅
Rédaction d’annonce optimisée ✅ ✅ ✅
Conseils de diffusion (portails et médias) ✅ ✅ ✅
Constitution du dossier vendeur – ✅ ✅
Création du dossier acquéreur – ✅ ✅
Formation à la vente (communication & objections) – ✅ ✅
Suivi hebdomadaire en visio – ✅ ✅
Analyse des offres reçues et aide à la négociation – ✅ ✅
Modèles d’offres, contre-offres et compromis – ✅ ✅
Home-staging numérique – – ✅
Visite virtuelle 360° / drone – – ✅
Campagne publicitaire ciblée – – ✅
Rapport patrimonial final – – ✅


Parlons de votre projet ! 

Je suis à vos côtés dès la première visite de votre bien jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Je prépare, j’organise votre dossier et je coordonne pour que tout se passe sans accrocs. Nous planifions des contacts chaque semaine pour évaluer l'avancement de la vente.
L'accompagnement se termine toujours par le champagne à la signature de l'acte !

Non, car c’est vous qui connaissez le mieux votre maison et qui inspirez confiance aux acheteurs. Mais je vous prépare en amont à gérer les visites avec assurance : discours, réponses aux objections, attitudes à adopter… Vous êtes fins prêt après notre coaching.

C’est rare quand on suit la bonne stratégie, mais ça peut arriver. Dans ce cas, on réévalue ensemble le positionnement, la présentation ou la diffusion pour relancer l’intérêt. Beaucoup de propriétaires vendeurs sont confrontés à ce problème. Vous, vous n’êtes pas seul pour faire face à cette situation.

Pas de souci : vous restez libre à tout moment. Si vous décidez finalement de passer par une agence, de retirer le bien ou de suspendre la vente, je vous conseille sur la meilleure façon de le faire sans pénalités ni faux pas. S'agissant d'un coaching, les honoraires pour ce service sont exigibles malgré tout.