Justin Letroye Nouvelle construction ou rénovation : que choisir avec un budget limité à 300 000 € ? Le marché immobilier en Belgique connaît actuellement une forte tension : les coûts de construction augmentent, les exigences énergétiques sont toujours plus strictes, et les taux hypothécaires renden... 20 juin 2025 Achat & Premier achat
Justin Letroye Les 10 documents qui peuvent faire ou défaire votre vente immobilière Vous avez trouvé un acheteur, le prix vous convient, tout semble prêt… et là, coup de théâtre chez le notaire : un document manque. Résultat ? Signature reportée, acheteur refroidi, et crédibilité ent... 27 mai 2025 Outils & Guides pratiques
Justin Letroye Vendre un bien avec amiante : ce que dit la loi et comment s’y préparer L’amiante est un matériau qui, lorsqu’il se dégrade, libère des fibres invisibles dangereuses pour la santé. L’inhalation de ces fibres peut provoquer de graves maladies respiratoires, comme l’asbesto... 27 mai 2025 Rénovation et travaux
Justin Letroye CertIBEau et vente immobilière : ce que les nouvelles constructions doivent savoir À quoi sert le CertIBEau ? Le CertIBEau est un document officiel qui atteste de la conformité des installations d’eau potable et d’assainissement d’un bâtiment. Il est délivré par un certificateur agr... 27 mai 2025 Rénovation et travaux
Justin Letroye Cuve à mazout et vente immobilière : ce qu’il faut savoir pour éviter les mauvaises surprises Pourquoi une cuve à mazout peut-elle poser problème lors d’une vente ? Avec le temps, les cuves – surtout si elles sont métalliques et enterrées – peuvent se corroder et fuir, parfois sans qu’on s’en ... 27 mai 2025 Outils & Guides pratiques
Justin Letroye Vente d’un bien en copropriété : bien s’y préparer pour vendre en toute confiance En tant que copropriétaire, vous ne vendez pas seulement un lot privatif (comme votre appartement), mais aussi une quote-part dans l’ensemble de l’immeuble. C’est pourquoi l’acheteur doit être correct... 27 mai 2025 Achat & Premier achat
Justin Letroye Vente d’un bien occupé : ce que vous devez savoir si le bien est mis en location Dossier locatif à fournir à l’acheteur Le vendeur doit transmettre : Une copie complète du bail signé et enregistré L’ état des lieux d’entrée signé par les deux parties La preuve d’enregistrement du ... 27 mai 2025 Juridique & Fiscalité
Justin Letroye Dossier d’Intervention Ultérieure (DIU) : un carnet technique indispensable Le DIU pourrait se résumer en une phrase : il est le carnet de santé d’un bâtiment . Comme un dossier médical centralise toutes les informations essentielles d’un patient, le DIU rassemble toutes cell... 27 mai 2025 Rénovation et travaux
Justin Letroye Plan cadastral : un repère géographique et juridique Qu’est-ce que le plan cadastral ? Le plan cadastral est un extrait graphique issu du cadastre, qui localise chaque parcelle et ses constructions. Il indique : Le numéro de section et de parcelle Les l... 27 mai 2025 Juridique & Fiscalité
Justin Letroye Renseignements urbanistiques : clé dans toute vente sereine Qu’est-ce que les renseignements urbanistiques ? Il s’agit d’un document administratif reprenant les informations connues de la commune au sujet du bien immobilier. Il peut aussi être désigné comme ce... 27 mai 2025 Juridique & Fiscalité
Justin Letroye Données sur le risque d’inondation : à fournir obligatoirement lors d’une vente Pourquoi cette information est-elle essentielle ? Un bien localisé en zone inondable peut voir sa valeur impactée, son accès à l’assurance compliqué, ou ses possibilités d’aménagement réduites. L’ache... 27 mai 2025 Outils & Guides pratiques
Justin Letroye Attestation du sol : ce que vous devez savoir avant de vendre en 2025 Pourquoi cette attestation est-elle obligatoire ? L’objectif est d’informer l’acheteur sur un point crucial : le terrain sur lequel repose le bien présente-t-il une pollution historique, un risque env... 27 mai 2025 Outils & Guides pratiques
