Mettre le bien sur le marché
La valeur vénale aide à fixer un repère de départ cohérent et à expliquer l’incidence de l’état du bien, de ses qualités et de son potentiel sur sa commercialisation.
Confiance · neutralité · valeur commune
Expert immobilier neutre pour séparation & divorce Bruxelles & Brabant wallon
Établir une valeur vénale indépendante et comprise par chacun pour vendre, racheter une part ou sortir d’indivision sur une base claire.
Retrouver un terrain commun
Une séparation ou un divorce mérite une valeur immobilière claire et neutre
Lorsque le dialogue devient plus délicat, une expertise immobilière indépendante redonne aux deux parties un même point de départ.
Mon rôle d’expert immobilier n’est pas de prendre parti, mais d’établir une valeur vénale commune, expliquée avec la même précision à chacun.
L’expertise relie l’état réel du bien, ses qualités constructives, son occupation, son potentiel et les références du marché local. Elle permet de distinguer les faits immobiliers des positions personnelles.
Le rapport devient une base technique et économique documentée pour les parties, leur notaire ou leurs conseils. La décision — vendre, racheter, conserver temporairement en indivision — leur appartient ensuite.
Établir une valeur commune, c’est confier le même bien à un seul regard indépendant, selon une méthode annoncée et des références vérifiables, afin que chacun travaille à partir du même chiffre expliqué.
Préserver l’équilibre, c’est donner à chaque partie la même information, le même accès aux explications et la même possibilité de poser ses questions, sans défendre l’intérêt de l’une contre l’autre.
Éclairer la décision, c’est mesurer la valeur du bien avant de comparer sereinement une vente, un rachat de part ou le maintien temporaire en indivision avec le notaire et les conseils concernés.
Une expertise menée avec méthode
Une expertise immobilière complète du premier échange au suivi du dossier
01
Comprendre
votre situation
Nous précisons le contexte,
les besoins de chacun
et le cadre de la mission.
02
Observer
le bien en détail
La visite relève son état,
ses qualités, contraintes
et travaux à envisager.
03
Analyser
le marché local
Le bien est confronté
à son potentiel et aux
références comparables.
04
Construire
une valeur commune
Les constats deviennent
une valeur claire, motivée
et identique pour chacun.
05
Expliquer
aux deux parties
Un rendez-vous dédié
reprend la méthode et
répond à chaque question.
06
Rester
disponible ensuite
Je reste accessible aux
parties, au notaire et aux
conseils après la remise.
Comprendre · Défendre · Optimiser
Choisir le bon niveau d’expertise immobilière
La lettre donne un premier repère commun. Le rapport recommandé documente le bien, explique la méthode aux deux parties et défend la valeur. L’étude patrimoniale compare les scénarios lorsque la décision immobilière reste à construire.
Lettre d’expertise
500 HTVA / 605 TVAC
Pour comprendre. Une version essentielle de l’expertise de 10 pages, orientée sur la valeur du bien et non sur le conseil ou la défense.
Pour celles et ceux qui souhaitent avant tout disposer d’une valeur claire.
Visite et lecture du bien
Analyse sur place et calcul des superficies utiles à l’évaluation.
Valeur vénale expliquée
Définition à la date retenue, avec une méthode clairement présentée.
Un rendu synthétique
Un document clair de 10 pages, utile comme repère pour discuter ou décider.
Remise sous 48 heures
Une mission concentrée sur l’essentiel pour avancer plus rapidement.
Rapport d’expertise
1 000 HTVA / 1 210 TVAC
Une expertise complète de 30 pages pour détailler le bien, bénéficier de conseils précis et défendre une valeur commune.
Le niveau recommandé pour sécuriser le dossier de séparation et rester accompagné.
Carte d’identité complète
Compréhension du bien, qualités constructives, état détaillé et travaux à réaliser.
Urbanisme et marché approfondis
Situation urbanistique, potentiel, méthodes d’évaluation et références comparables contextualisées.
Conseils, durabilité et travaux
Des recommandations concrètes et des priorités chiffrées pour éviter les dépenses inutiles et préserver la valeur.
Neutralité, explication et suivi
Une même méthode expliquée aux deux parties, avec échanges utiles auprès du notaire ou des conseils.
Étude patrimoniale
2 500 HTVA / 3 025 TVAC
Pour préparer la suite. Une étude destinée aux parties qui souhaitent comparer plusieurs scénarios avant de décider.
À choisir lorsque vente, rachat, conservation ou transformation doivent être comparés avec méthode.
Un rapport complet par bien
Chaque actif étudié bénéficie du niveau d’analyse prévu dans le rapport d’expertise.
Deux à trois rendez-vous dédiés
Les objectifs de chacun sont cadrés, comparés puis affinés sur une base commune.
Scénarios comparés et chiffrés
Vendre, racheter, conserver, louer ou transformer : plusieurs chemins immobiliers sont étudiés.
Accompagnement dans la durée
Restitution, explication des choix et échanges avec le notaire pour structurer la suite.
Lettre d’expertise
750 HTVA / 907,50 TVAC
Pour comprendre. Une version essentielle de l’expertise de 10 pages, orientée sur la valeur du bien et non sur le conseil ou la défense.
Pour celles et ceux qui souhaitent avant tout disposer d’une valeur claire.
Visite et lecture du bien
Analyse sur place et calcul des superficies utiles à l’évaluation.
Valeur vénale expliquée
Définition à la date retenue, avec une méthode clairement présentée.
Un rendu synthétique
Un document clair de 10 pages, utile comme repère pour discuter ou décider.
Remise sous 48 heures
Une mission concentrée sur l’essentiel pour avancer plus rapidement.
Rapport d’expertise
1 150 HTVA / 1 391,50 TVAC
Une expertise complète de 30 pages pour détailler le bien, bénéficier de conseils précis et défendre une valeur commune.
Le niveau recommandé pour sécuriser le dossier de séparation et rester accompagné.
Carte d’identité complète
Compréhension du bien, qualités constructives, état détaillé et travaux à réaliser.
Urbanisme et marché approfondis
Situation urbanistique, potentiel, méthodes d’évaluation et références comparables contextualisées.
Conseils, durabilité et travaux
Des recommandations concrètes et des priorités chiffrées pour éviter les dépenses inutiles et préserver la valeur.
Neutralité, explication et suivi
Une même méthode expliquée aux deux parties, avec échanges utiles auprès du notaire ou des conseils.
Étude patrimoniale
3 500 HTVA / 4 235 TVAC
Pour préparer la suite. Une étude destinée aux parties qui souhaitent comparer plusieurs scénarios avant de décider.
À choisir lorsque vente, rachat, conservation ou transformation doivent être comparés avec méthode.
Un rapport complet par bien
Chaque actif étudié bénéficie du niveau d’analyse prévu dans le rapport d’expertise.
Deux à trois rendez-vous dédiés
Les objectifs de chacun sont cadrés, comparés puis affinés sur une base commune.
Scénarios comparés et chiffrés
Vendre, racheter, conserver, louer ou transformer : plusieurs chemins immobiliers sont étudiés.
Accompagnement dans la durée
Restitution, explication des choix et échanges avec le notaire pour structurer la suite.
Rapport d’expertise
500 HTVA / 605 TVAC
Un rapport structuré pour déterminer, expliquer et défendre une valeur commune du terrain.
Le format adapté lorsqu’une valeur motivée doit soutenir le partage ou la décision.
Identité du terrain
Visite, superficie, relief, accès, configuration et contraintes observables.
Urbanisme et potentiel
Lecture des informations disponibles et du potentiel apparent du site.
Marché et valeur défendable
Références comparables, méthode expliquée et conclusion motivée pour le partage.
Suivi de la mission
Échanges utiles avec le notaire pour accompagner la compréhension du rapport.
Forfaits fixes 2026 pour les formats indiqués à Bruxelles et en Brabant wallon : aucun surcoût ne se présentera pour le périmètre convenu. Les biens atypiques, d’exception ou de grande taille font cependant l’objet d’un devis préalable.
Du bâtiment à la valeur vénale
Comprendre le bienpour expliquer sa valeur
Dans une séparation immobilière, la valeur ne se résume ni à un prix moyen ni à une simple multiplication au mètre carré. Elle se construit en reliant les qualités et contraintes observées sur place à la réalité du marché de Bruxelles et du Brabant wallon.
Lecture technique
Réalité du marché
Comprendre son état avant de parler de prix
La visite observe la structure apparente, l’enveloppe, les matériaux, l’entretien, les équipements, les désordres visibles et les travaux à envisager. Cette lecture évite de réduire le bâtiment à sa seule surface.
Relier chaque constat à la réalité du marché
L’état, les superficies, l’affectation, l’occupation, le potentiel et les références comparables sont mis en corrélation. Chaque caractéristique est replacée dans le marché local afin d’en mesurer l’influence réelle.
La conclusion motivée
Une valeur comprise devient un terrain commun.
Le bâtiment et son marché sont réunis dans une conclusion neutre, claire et défendable.
Fort de mon expérience en conseil avant achat, je comprends les dynamiques des acquéreurs, les typologies bâties et les marchés locaux de Bruxelles et du Brabant wallon.
Votre situation mérite une réponse claire et neutre
Parlons de votre séparation ou divorce
Expliquez-moi le bien, la situation et l’état d’avancement des échanges. Je vous répondrai clairement sur le cadre d’indépendance, le niveau d’expertise, les documents utiles, le délai et les honoraires.
Un premier échange confidentiel, sans parti pris.
Pour préciser la mission et garantir à chacun la même qualité d’information.
Expertise immobilière indépendante · Bruxelles · Brabant wallon
Questions pratiques
Séparation, divorce et expertise immobilière neutre : vos questions
L’expert immobilier établit et explique la valeur vénale. Le notaire, l’avocat et la banque interviennent ensuite selon le scénario choisi. Ces réponses distinguent clairement les rôles de chacun.
Valeur et neutralité
Faut-il désigner l’expert immobilier ensemble ?
Une désignation commune renforce naturellement la confiance, mais elle n’est pas toujours possible. Dans tous les cas, le cadre de la mission, les informations reçues et la méthode doivent être transparents pour les parties concernées.
Que se passe-t-il si une seule personne vous contacte ?
Le premier contact n’accorde aucun avantage. Si la mission devient commune, son périmètre, les documents utiles et les explications sont présentés de manière identique à chacun.
Comment garantissez-vous la neutralité de l’expertise ?
La valeur repose sur les caractéristiques observées, les documents disponibles, plusieurs méthodes d’évaluation et des références de marché contextualisées. Les mêmes constats et la même conclusion sont communiqués aux parties.
À quelle date la valeur vénale est-elle établie ?
La date de valeur est définie au début de la mission selon l’objectif du dossier. Elle figure clairement dans le rapport afin de distinguer l’état du marché évalué de ses évolutions ultérieures.
L’état et les travaux influencent-ils la valeur ?
Oui. L’entretien, les équipements, les désordres visibles et les travaux prévisibles modifient la perception du marché. Ils sont mis en relation avec les qualités du bien et les références comparables.
Et si les parties restent en désaccord sur la valeur ?
Le rapport permet au minimum de concentrer la discussion sur des constats et une méthode documentés. Si le désaccord persiste, le notaire, les avocats ou le juge peuvent orienter la procédure à suivre.
Quelle différence entre la lettre et le rapport ?
La lettre donne une lecture synthétique de la valeur. Le rapport recommandé documente plus largement le bâtiment, le marché et les conseils, puis fournit une base plus solide pour expliquer et défendre la conclusion.
Partage et décisions
Quels documents préparer avant la visite ?
L’acte de propriété, les informations cadastrales, les plans, le bail éventuel, les renseignements urbanistiques et les documents relatifs aux travaux facilitent l’analyse. Un premier échange permet de cibler les pièces réellement utiles.
Le rapport peut-il être transmis au notaire ou aux avocats ?
Oui, avec l’accord nécessaire. Il peut constituer une base technique commune et je reste disponible pour répondre aux questions utiles à sa compréhension.
La valeur du bien correspond-elle au solde du crédit ?
Non. La valeur vénale décrit le prix probable du bien sur le marché. Le solde du crédit est une dette distincte, confirmée par la banque et intégrée ensuite aux calculs juridiques et financiers.
Comment calcule-t-on la soulte ?
La valeur du bien n’est qu’une donnée du calcul. Les quotes-parts de propriété, le crédit restant, les créances entre parties, les frais et les droits éventuels doivent être examinés par le notaire ou les conseils compétents.
Faut-il vendre, racheter ou rester en indivision ?
L’expertise ne choisit pas à votre place. Elle donne une valeur et une lecture du bien pour comparer ensuite chaque scénario avec le notaire, les conseils et, en cas de reprise de crédit, la banque.
Combien de temps faut-il prévoir ?
La date de visite et le délai de remise sont annoncés dès la prise en main. Ils dépendent du type de bien, des documents disponibles et des recherches nécessaires au marché concerné.
Quels frais entourent un rachat de part ?
Les droits de partage, frais d’acte, éventuels frais bancaires et conséquences propres à la situation doivent être calculés personnellement. À Bruxelles et en Wallonie, le droit de partage est généralement de 1 %, sous réserve du cas concret.
Confiance · neutralité · valeur commune
Expert immobilier neutre pour séparation & divorce Bruxelles & Brabant wallon
Établir une valeur vénale indépendante et comprise par chacun pour vendre, racheter une part ou sortir d’indivision sur une base claire.
Retrouver un terrain commun
Une séparation ou un divorce mérite une valeur immobilière claire et neutre
Lorsque le dialogue devient plus délicat, une expertise immobilière indépendante redonne aux deux parties un même point de départ.
Mon rôle d’expert immobilier n’est pas de prendre parti, mais d’établir une valeur vénale commune, expliquée avec la même précision à chacun.
L’expertise relie l’état réel du bien, ses qualités constructives, son occupation, son potentiel et les références du marché local. Elle permet de distinguer les faits immobiliers des positions personnelles.
Le rapport devient une base technique et économique documentée pour les parties, leur notaire ou leurs conseils. La décision — vendre, racheter, conserver temporairement en indivision — leur appartient ensuite.
Établir une valeur commune, c’est confier le même bien à un seul regard indépendant, selon une méthode annoncée et des références vérifiables, afin que chacun travaille à partir du même chiffre expliqué.
Préserver l’équilibre, c’est donner à chaque partie la même information, le même accès aux explications et la même possibilité de poser ses questions, sans défendre l’intérêt de l’une contre l’autre.
Éclairer la décision, c’est mesurer la valeur du bien avant de comparer sereinement une vente, un rachat de part ou le maintien temporaire en indivision avec le notaire et les conseils concernés.
Une expertise menée avec méthode
Une expertise immobilière complète du premier échange au suivi du dossier
01
Comprendre
votre situation
Nous précisons le contexte,
les besoins de chacun
et le cadre de la mission.
02
Observer
le bien en détail
La visite relève son état,
ses qualités, contraintes
et travaux à envisager.
03
Analyser
le marché local
Le bien est confronté
à son potentiel et aux
références comparables.
04
Construire
une valeur commune
Les constats deviennent
une valeur claire, motivée
et identique pour chacun.
05
Expliquer
aux deux parties
Un rendez-vous dédié
reprend la méthode et
répond à chaque question.
06
Rester
disponible ensuite
Je reste accessible aux
parties, au notaire et aux
conseils après la remise.
Comprendre · Défendre · Optimiser
Choisir le bon niveau d’expertise immobilière
La lettre donne un premier repère commun. Le rapport recommandé documente le bien, explique la méthode aux deux parties et défend la valeur. L’étude patrimoniale compare les scénarios lorsque la décision immobilière reste à construire.
Lettre d’expertise
500 HTVA / 605 TVAC
Pour comprendre. Une version essentielle de l’expertise de 10 pages, orientée sur la valeur du bien et non sur le conseil ou la défense.
Pour celles et ceux qui souhaitent avant tout disposer d’une valeur claire.
Visite et lecture du bien
Analyse sur place et calcul des superficies utiles à l’évaluation.
Valeur vénale expliquée
Définition à la date retenue, avec une méthode clairement présentée.
Un rendu synthétique
Un document clair de 10 pages, utile comme repère pour discuter ou décider.
Remise sous 48 heures
Une mission concentrée sur l’essentiel pour avancer plus rapidement.
Rapport d’expertise
1 000 HTVA / 1 210 TVAC
Une expertise complète de 30 pages pour détailler le bien, bénéficier de conseils précis et défendre une valeur commune.
Le niveau recommandé pour sécuriser le dossier de séparation et rester accompagné.
Carte d’identité complète
Compréhension du bien, qualités constructives, état détaillé et travaux à réaliser.
Urbanisme et marché approfondis
Situation urbanistique, potentiel, méthodes d’évaluation et références comparables contextualisées.
Conseils, durabilité et travaux
Des recommandations concrètes et des priorités chiffrées pour éviter les dépenses inutiles et préserver la valeur.
Neutralité, explication et suivi
Une même méthode expliquée aux deux parties, avec échanges utiles auprès du notaire ou des conseils.
Étude patrimoniale
2 500 HTVA / 3 025 TVAC
Pour préparer la suite. Une étude destinée aux parties qui souhaitent comparer plusieurs scénarios avant de décider.
À choisir lorsque vente, rachat, conservation ou transformation doivent être comparés avec méthode.
Un rapport complet par bien
Chaque actif étudié bénéficie du niveau d’analyse prévu dans le rapport d’expertise.
Deux à trois rendez-vous dédiés
Les objectifs de chacun sont cadrés, comparés puis affinés sur une base commune.
Scénarios comparés et chiffrés
Vendre, racheter, conserver, louer ou transformer : plusieurs chemins immobiliers sont étudiés.
Accompagnement dans la durée
Restitution, explication des choix et échanges avec le notaire pour structurer la suite.
Lettre d’expertise
750 HTVA / 907,50 TVAC
Pour comprendre. Une version essentielle de l’expertise de 10 pages, orientée sur la valeur du bien et non sur le conseil ou la défense.
Pour celles et ceux qui souhaitent avant tout disposer d’une valeur claire.
Visite et lecture du bien
Analyse sur place et calcul des superficies utiles à l’évaluation.
Valeur vénale expliquée
Définition à la date retenue, avec une méthode clairement présentée.
Un rendu synthétique
Un document clair de 10 pages, utile comme repère pour discuter ou décider.
Remise sous 48 heures
Une mission concentrée sur l’essentiel pour avancer plus rapidement.
Rapport d’expertise
1 150 HTVA / 1 391,50 TVAC
Une expertise complète de 30 pages pour détailler le bien, bénéficier de conseils précis et défendre une valeur commune.
Le niveau recommandé pour sécuriser le dossier de séparation et rester accompagné.
Carte d’identité complète
Compréhension du bien, qualités constructives, état détaillé et travaux à réaliser.
Urbanisme et marché approfondis
Situation urbanistique, potentiel, méthodes d’évaluation et références comparables contextualisées.
Conseils, durabilité et travaux
Des recommandations concrètes et des priorités chiffrées pour éviter les dépenses inutiles et préserver la valeur.
Neutralité, explication et suivi
Une même méthode expliquée aux deux parties, avec échanges utiles auprès du notaire ou des conseils.
Étude patrimoniale
3 500 HTVA / 4 235 TVAC
Pour préparer la suite. Une étude destinée aux parties qui souhaitent comparer plusieurs scénarios avant de décider.
À choisir lorsque vente, rachat, conservation ou transformation doivent être comparés avec méthode.
Un rapport complet par bien
Chaque actif étudié bénéficie du niveau d’analyse prévu dans le rapport d’expertise.
Deux à trois rendez-vous dédiés
Les objectifs de chacun sont cadrés, comparés puis affinés sur une base commune.
Scénarios comparés et chiffrés
Vendre, racheter, conserver, louer ou transformer : plusieurs chemins immobiliers sont étudiés.
Accompagnement dans la durée
Restitution, explication des choix et échanges avec le notaire pour structurer la suite.
Rapport d’expertise
500 HTVA / 605 TVAC
Un rapport structuré pour déterminer, expliquer et défendre une valeur commune du terrain.
Le format adapté lorsqu’une valeur motivée doit soutenir le partage ou la décision.
Identité du terrain
Visite, superficie, relief, accès, configuration et contraintes observables.
Urbanisme et potentiel
Lecture des informations disponibles et du potentiel apparent du site.
Marché et valeur défendable
Références comparables, méthode expliquée et conclusion motivée pour le partage.
Suivi de la mission
Échanges utiles avec le notaire pour accompagner la compréhension du rapport.
Forfaits fixes 2026 pour les formats indiqués à Bruxelles et en Brabant wallon : aucun surcoût ne se présentera pour le périmètre convenu. Les biens atypiques, d’exception ou de grande taille font cependant l’objet d’un devis préalable.
Du bâtiment à la valeur vénale
Comprendre le bienpour expliquer sa valeur
Dans une séparation immobilière, la valeur ne se résume ni à un prix moyen ni à une simple multiplication au mètre carré. Elle se construit en reliant les qualités et contraintes observées sur place à la réalité du marché de Bruxelles et du Brabant wallon.
Lecture technique
Réalité du marché
Comprendre son état avant de parler de prix
La visite observe la structure apparente, l’enveloppe, les matériaux, l’entretien, les équipements, les désordres visibles et les travaux à envisager. Cette lecture évite de réduire le bâtiment à sa seule surface.
Relier chaque constat à la réalité du marché
L’état, les superficies, l’affectation, l’occupation, le potentiel et les références comparables sont mis en corrélation. Chaque caractéristique est replacée dans le marché local afin d’en mesurer l’influence réelle.
La conclusion motivée
Une valeur comprise devient un terrain commun.
Le bâtiment et son marché sont réunis dans une conclusion neutre, claire et défendable.
Fort de mon expérience en conseil avant achat, je comprends les dynamiques des acquéreurs, les typologies bâties et les marchés locaux de Bruxelles et du Brabant wallon.
Votre situation mérite une réponse claire et neutre
Parlons de votre séparation ou divorce
Expliquez-moi le bien, la situation et l’état d’avancement des échanges. Je vous répondrai clairement sur le cadre d’indépendance, le niveau d’expertise, les documents utiles, le délai et les honoraires.
Un premier échange confidentiel, sans parti pris.
Pour préciser la mission et garantir à chacun la même qualité d’information.
Expertise immobilière indépendante · Bruxelles · Brabant wallon
Questions pratiques
Séparation, divorce et expertise immobilière neutre : vos questions
L’expert immobilier établit et explique la valeur vénale. Le notaire, l’avocat et la banque interviennent ensuite selon le scénario choisi. Ces réponses distinguent clairement les rôles de chacun.
Valeur et neutralité
Faut-il désigner l’expert immobilier ensemble ?
Une désignation commune renforce naturellement la confiance, mais elle n’est pas toujours possible. Dans tous les cas, le cadre de la mission, les informations reçues et la méthode doivent être transparents pour les parties concernées.
Que se passe-t-il si une seule personne vous contacte ?
Le premier contact n’accorde aucun avantage. Si la mission devient commune, son périmètre, les documents utiles et les explications sont présentés de manière identique à chacun.
Comment garantissez-vous la neutralité de l’expertise ?
La valeur repose sur les caractéristiques observées, les documents disponibles, plusieurs méthodes d’évaluation et des références de marché contextualisées. Les mêmes constats et la même conclusion sont communiqués aux parties.
À quelle date la valeur vénale est-elle établie ?
La date de valeur est définie au début de la mission selon l’objectif du dossier. Elle figure clairement dans le rapport afin de distinguer l’état du marché évalué de ses évolutions ultérieures.
L’état et les travaux influencent-ils la valeur ?
Oui. L’entretien, les équipements, les désordres visibles et les travaux prévisibles modifient la perception du marché. Ils sont mis en relation avec les qualités du bien et les références comparables.
Et si les parties restent en désaccord sur la valeur ?
Le rapport permet au minimum de concentrer la discussion sur des constats et une méthode documentés. Si le désaccord persiste, le notaire, les avocats ou le juge peuvent orienter la procédure à suivre.
Quelle différence entre la lettre et le rapport ?
La lettre donne une lecture synthétique de la valeur. Le rapport recommandé documente plus largement le bâtiment, le marché et les conseils, puis fournit une base plus solide pour expliquer et défendre la conclusion.
Partage et décisions
Quels documents préparer avant la visite ?
L’acte de propriété, les informations cadastrales, les plans, le bail éventuel, les renseignements urbanistiques et les documents relatifs aux travaux facilitent l’analyse. Un premier échange permet de cibler les pièces réellement utiles.
Le rapport peut-il être transmis au notaire ou aux avocats ?
Oui, avec l’accord nécessaire. Il peut constituer une base technique commune et je reste disponible pour répondre aux questions utiles à sa compréhension.
La valeur du bien correspond-elle au solde du crédit ?
Non. La valeur vénale décrit le prix probable du bien sur le marché. Le solde du crédit est une dette distincte, confirmée par la banque et intégrée ensuite aux calculs juridiques et financiers.
Comment calcule-t-on la soulte ?
La valeur du bien n’est qu’une donnée du calcul. Les quotes-parts de propriété, le crédit restant, les créances entre parties, les frais et les droits éventuels doivent être examinés par le notaire ou les conseils compétents.
Faut-il vendre, racheter ou rester en indivision ?
L’expertise ne choisit pas à votre place. Elle donne une valeur et une lecture du bien pour comparer ensuite chaque scénario avec le notaire, les conseils et, en cas de reprise de crédit, la banque.
Combien de temps faut-il prévoir ?
La date de visite et le délai de remise sont annoncés dès la prise en main. Ils dépendent du type de bien, des documents disponibles et des recherches nécessaires au marché concerné.
Quels frais entourent un rachat de part ?
Les droits de partage, frais d’acte, éventuels frais bancaires et conséquences propres à la situation doivent être calculés personnellement. À Bruxelles et en Wallonie, le droit de partage est généralement de 1 %, sous réserve du cas concret.